長期固定金利 - キャッシングカードローン比較

69000円くらい(18年くらいで完済予定)です。固定期間途中ですが、これからの景気回復の利率上昇に備え、長期固定金利への借り換えを検討しています。例えば新生銀行やソニー銀行の20年間の長期固定などを検討しています。各種の手数料を

というのがあります。しかし、それは変動金利を利用したものなので、将来の支払が大変になると聞いていました。しかし、それを長期固定金利を利用すれば大丈夫なんじゃないですか?長期固定なら例えば35年ローンにして月月割った金額

住宅購入予定です、ローンの組み方の質問なのですが、長期固定金利型(30年固定「労金」)+短期固定金利型(10年固定「地銀」)で20年支払いを考えていますが、この場合金融機関は長期固定と短期固定が別の金融機関でも可能

いた銀行では固定金利特約型(10年)金利優遇1.4%の条件を頂きましたが、どうも超長期固定金利に比べるとリスクが怖いです。銀行に「今は固定特約と超長期固定どっちが多いですか?」と聞いたら「固定特約の方が

変動や短期固定金利で借りれば短期的な金利は安いので 今の長期固定金利よりも低い金利が続けば、総返済額が少なくなり、 元本が減りやすいというメリットはわかるのですが、 長期的な視野にたてば長期固定金利の方が

すごく迷っています。○現在は金利が最低ラインである為、今後の景気動向からすると金利は上昇傾向にあるように思うのですが「変動金利」か「超長期固定金利」か「変動金利+超長期固定金利」か…どれが無難なのでしょうか

にはゼロ金利政策もなくなり、金利は確実に上がる?、と予測されていますが、もし今、ローンを組むのであれば、やっぱり変動金利よりも長期固定金利の方が賢いでしょうか?今まで変動金利で考えていたので、長期固定金利の相場が

ます。3年固定で元金均等返済と長期固定の元利金等返済とちょうど同じくらいの金額です。(月/93,000 ボ/260,000)繰上げ返済はボーナス分から積極的にしたいのですが去年子供が生まれたばかりですのでしばらくは専業主婦でいるつもりです。長期固定金利で

条件での金利変更ができるような条件がついているのでしょうか。(基準金利の変更と優遇金利の変更と分けて考える必要があるのでしょうが。)3.フラット35ではそのような条件は確認した限りなさそうです。やはり長期固定金利をメリットと

為に融資2000万返済は月々7万以下(35年)を検討しています家を建てる予定の土地は購入支払い済みです超長期固定金利、変動金利、元利金等などなどいろいろ内容がありますが、1.どのように考えて選択すればいいのでしょうか?また

私の状況ではやはり住宅ローンを今すぐに固定金利に変更すべきでしょうか？ 現在、変動金利で借入れ中です。複数の友人・知人から今すぐ長期の 固定金利に変更すべきだと意見を受けかなり不安になってしまいました。私は妻と2人暮らしの31歳、職業は会社役員です。現在、年収は約700万円ですが 今後の収入増加はあまり期待出来ず、また現在、会社の業績は安定していますが 業態の問題と社員10名と小規模な事もあり、今後30年の事業継続は難しいと 考えています。妻は子供が出来るまでは若干のパート収入があります。 私は将来の不安を考え、未払い利息や金利上昇のリスクについて一定の覚悟をした上で 年間60万円～80万円の繰上返済による20年以内の完済を目指し、繰上げ返済をするなら 変動金利との銀行からの助言に従い契約を致しました。しかし複数の友人・知人から 金利上昇と会社の将来を併せて考え今すぐ、10年固定金利等にすべきだと、また極端な方 では手数料を払ってでもSBIネット銀行の30年固定2.6％への借換えを指南されました。 たくさんの長期固定化すべきとの意見を受けとても不安になりました。 ○住宅ローンの内容 借入先 信用金庫（会社のメインバンク） 借入金額 3200万円 借入期間 30年（2008年3月新築戸建購入） 借入金利 1.275％ （変動金利2.875％ - 1.6％） 金利見直し 年に2回 返済額見直し 5年に1回（返済額の増加は1.25倍まで） ボーナス返済 無し(現在月額11万円弱) 金利条件 変動金利期間中は随時、固定金利(3年・5年・10年)に変更可 固定金利期間中は変動金利に変更不可 金利優遇 通期（30年間） -1.6％ ○4月現在の金利（）内は優遇後です 変動金利 年2.875% (1.275％）※現在契約中 3年固定 年3.000% (1.400％） 5年固定 年3.150% (1.550％） 10年固定 年3.500% (1.900％） 本日の長期金利（長期国債）を見てみると、利回りが1.6％と3月下旬より0.4％も 急上昇しています。現時点で固定をお願いすると、適用は5月の金利になりますので 10年固定だと4月より+0.3～0.4％になってしまいそうです。 現在、短期的には長期金利が大幅な上昇傾向にありますが、それでもすぐに固定に すべきなのでしょうか？それとも長期金利の動向を見ながら固定にするべきでしょうか？ またはこのまま変動金利でも良いのでしょうか？ 将来の金利の予測や他人のライフプランを考える事などは大変難しく、無理がある質問だとは 承知しております。しかし、皆様どうかご意見をお願い致します。皆様なら私の状況では どうされますか？また何を優先して考えられますか？どうかよろしくお願いします。

長期固定金利を選ぶか、短期固定金利を選ぶかは、（金利の今後の変動は除外して）安い金利でその分元金も減り今は得だけど今後はハラハラするか、短期より高くて、元金分も減りは少ないけど、金利変動を気にせず安心してられるか、どちらを選ぶかって事になりますでしょうか？ ちなみに二年ごとにまとまって２００万ほど繰り上げ返済で返せる場合、後３２年有りますが、（残り１８００）二年固定でも良いと思うのですが、ご意見お聞かせ下さい。 一応、今後金利が急上昇したら長期固定の方が金利が安いって事は理解はしているのですが・・。

今長期固定金利がじわじわと上がりつつある状態です。このような時に住宅ローンを変動一本のみで組むのはやはり無謀でしょうか？繰上返済等を積極的に考えていてなるべく早く完済したいと思っていますが金利上昇面では長期固定にするのが鉄則と何かで見ました。それで来月ローン契約を結ぶにあたりすごく不安になってきました。 こんな時でも変動にみで頑張る人はいますよね？今どきはミックスは常識ですか？

長期固定金利への借り換えについて悩んでいます。 昨年、固定金利期間が終わり、ここ１年は変動金利で支払いをしています。金利は０．５％優遇で１．９７５％です。ローンの残りは２０００万で２５年です。繰上げ返済をできる余裕もありませんし、変動金利でいることにも不安はあります。 借り換えを検討しているのは、審査を通っている新生銀行の２５年の長期固定金利で、７月は金利が３％になっていました。今、借り換えを実行するべきでしょうか？それとも、しばらくは低い変動金利で支払いを続ける方がよいのでしょうか？教えて下さい。

変動金利と長期固定金利のミックスプランを勧められています。全固定にするべきでしょうか？住宅の購入を検討中ですが、不動産会社の担当者から勧められている資金計画は、変動金利と２０年固定のミックスプランです。支払期間は３５年、借り入れは２６００万円。金額の振り分けは約半分ずつ。月の支払いが９万円です。（２０年固定部分が５万円、変動が４万円。）変動金利の優遇は-1.2％です。返済負担比率は23％です。 変動金利にすることに不安を感じています。しかし、３５年固定で借り入れを考えた場合、月の支払は１０～１1万円くらいになります。 差額部分を貯めておいて、繰上げ返済していく方がよいでしょうか？ 全固定にした場合、支払が厳しいのですが、そんな感じでは借りるべきではありませんか？ 無理して借りたあげく、返済不能になったらと思うと心配になります。考えが甘いかも、とも。 担当者いわく、変動には-1.2％の優遇が35年間あるし、半分は20年固定にしているので、そこまで不安に思わなくても大丈夫と。 アドバイスよろしくお願いします。

住宅ローンの質問です。４月に変動金利が下がって喜んでいたら、固定金利（長期）があがったか変わらない気がしました。緩やかに上がると聞きましたが、４月と１０月にかわるのですか？何月に上がるとか 一月づつかわるとかありますか？ あと政策金利がさがったのに 固定金利は下がらないのですか？

銀行の住宅ローン長期固定金利、1月に対し2月はどうなるでしょうか。 08年3月に住宅購入を予定しており、都市銀より35年固定で借入れを計画しています。契約時の金利が適用されるようで、現在は1月に契約を予定しているのですが 2月の金利相場によっては、2月に契約をずらすことを考えております。 現在の経済環境を考えると、2月時点の35年固定という長期固定貸出金利が上昇することは考えにくく、 逆に横並びか、下がる方向だと思っていますが、どなたかご見解をいただければと思い質問しました。 月々の金利設定については、各銀行の思惑が細かく影響しており、決定的な予測は困難であることは 十分認識しています。 個人的事情により、2月に契約する場合はスケジュール的にハードルが高い（3月はｽｹｼﾞｭｰﾙ的に不可） のですが、各銀行とも2月は金利を下げてくるというトレンドがあれば無理をしてでも2月まで待って 借入れ契約をしようと考えております。

住宅ローンの件でお尋ねします。 この間の10月26日で3年固定金利が終了し、 その後、変動金利にしました。このたび、日銀が2度の利下げをしましたが、 私の場合、どのような恩恵を受けることができるのでしょうか？ それとも、もうすでに恩恵を受けているのでしょうか？ 来年3月くらいに、長期固定金利に切り替えようかと迷っております。 よく「10月、4月に見直し」とか聞きますので、3月に固定に切り替えてしまうのは もったいないのでしょうか？ アドバイスお願いいたします。

住宅ローンについて質問します。住宅を来年夏購入予定です。２２００万固定金利でローンを組もうと考えていますが、現在、三年、五年、十年固定またはフラット３５などの長期で悩んでいます。家族構成ですが、妻、三歳の息子、産まれたばかりの娘と私の四人です。子供の手がかからないうちに繰り上げ返済をと考えています。現在金利が低いと言われていますが、今長期で組むのがベストか三年固定などにして、長期よりも低い金利で借りて三年後に見直すのがいいのか悩んでます。何かよきアドバイスよろしくお願いします。

住宅ローンの借り換えを検討中です。皆様の意見を聞かせて下さい！ 今はUFJ銀行にて二年固定で１．６５％（全期間優遇金利０・５％） 返済額残り約２５００万円。支払残年数２９年。主人の収入約５００万円超です。もうすぐ二年固定が終了します。 ５歳、３歳の子供がいます。先のことも考えて長期金利１０年固定などにした方がよいかと検討してます。 しかし、今のUFJのまま１０年固定で今月の金利をみると優遇の０・５％を引いて３．５５％にも上がってしまいます。 他の金融機関のHP等みていると借り換えで１０年固定の金利が優遇をうけて２％前半台や １０年固定が終わった後も１％優遇が受けれるなどがありますよね。 ただ借り換えの時に諸費用（保証料等）かかるのも考えたら変動、短期固定でもう少し今のUFJで行くべきか… 保証料は一括前払いにしてます。保証料がいくらか返済されると聞いたのですがおよそいくらくらいでしょうか？ 少し前JAで借り換えの相談をした時、 保証料だけで約８０万円（高い分か低い分かのボーダーラインだったそうで高い方で計算したそうですが） 諸費用が約１００万円かかるといわれました。 保証料がかからない所とかもあるようですがこれは妥当な金額ですかね？ 他に三井住友銀行が近くにあるので話は聞きに行くつもりですが ネット銀行とかもどうかなぁと思ったり…色々考える所があります。 皆様でしたらどのような選択をしますか？ 色々な意見が聞ければ幸いです。よろしくお願いします！

... 長期固定金利と当初３年固定の低金利商品の組み合わせ。低金利のメリットと長期固定金利の安心感の両方を享受。 ビッグファミリー特典・女性向け特典あります。 三井住友銀行 全期間固定特別金利ローン 3.18%（2月）（20年超～35年以内） 団体信用保険込み ...

... 根強い人気があります そのためフラット３５は、長期固定金利ローンの利用者にとって大変人気があります その中でも 国の税金が補助されているのは、「フラット 35S 」という商品です 11月のフラット35の申し込み件数7459件のうち、3036件 ...

... 長期固定金利と当初３年固定の低金利商品の組み合わせ。低金利のメリットと長期固定金利の安心感の両方を享受。 ビッグファミリー特典・女性向け特典あります。 三井住友銀行 全期間固定特別金利ローン 3.18%（1月）（20年超～35年以内） 団体信用保険込み ...

住宅ローンのフラット35をご存じですか？ フラット35とは長期固定金利の住宅ローンです。 民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている融資です。 フラット35は、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合などで扱っています。 ...

... 特に長期固定金利でローンを組む人にとって、日本株価回復は非常に重要な意味を持ちます。 なぜかと言うと、長期固定金利というのは 新発10年国債 の利回りが指標となっているからです。 日本の株価が低迷すれば、反対に国債が買われます。 ...

フラット３５は長期固定金利型住宅ローンのことで、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して行います。 このフラット３５・長期固定金利型住宅ローンは、９月で提携先が３５５に達しているようです。 9月からは返済期間を２０年までに設定した場合 ...

... 今日のコラム 「 長期固定金利上昇中・」 みなさん、こんにちは、住宅ローン四天王のヤマシタです。 ... ５月に引き続き６月もフラット３５をはじめ金融機関独自の長期固定金利住宅ローンも上昇しています。 こうなりますと ...

住宅ローンは短期固定金利か長期固定金利かどちらがお得？ １％と3％では全然違っていて 3年間だけでも総額支払い額の差額 ... 近くの人だけでは＾＾； 住宅ローンは短期固定金利か長期固定金利かどちらがお得なのでしょう？ 住宅ローンの短期固定金利 ...

住宅ローンの借り換えを長期固定金利にする場合,ローンの借り換えをどのようにすべきかは、状況に応じて様々です。どのような借り換えがその家に適しているかは、家庭ごとのライフステージや将来図に応じて差があります。 ...

融資の種類 利用対象者 融資額 返済期間 長期・固定金利で使いみちいろいろ 普通融資 事業を営む方（ほとんどの業種の方が該当） 4,800万円以内 運転資金5年以内 特に必要な場合7年以内 設備資金10年以内 特定設備資金 7,200万円以内 20年 ...